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954 502 088 C/Arjona 22 local C · 41001 Sevilla
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Obra nueva

Privilegio de Miraflores

Avda. Miraflores, Sevilla

El edificio Privilegio de Miraflores aúna la tranquilidad de la calle Los Polancos con la vitalidad y bella arquitectura regionalista de la Avenida Miraflores. 

Ubicación Ubicación

Avda. Miraflores, Nº 15, esquina con C/Los Polancos, Sevilla

Si notas el impulso de vivir en uno de los mejores edificios del área metropolitana de Sevilla, ponte en contacto con nosotros y forma parte de "Privilegio de Miraflores".

www.impulsasur.com / Avda. Pueblo Saharaui, nº 13 - 41008 Sevilla
www.moguerin.com C/ Arjona 22, Local C. 41001 – Sevilla
954 50 20 88

 
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CIMENTACIÓN

Pantalla como muros de contención de hormigón armado. Cuantías de acero según cálculo de estructura del proyecto.

Losa superficial continua de cimentación sobre mejora de terreno y capa de hormigón de limpieza de 10 cm de espesor. Cuantías de acero según cálculo de estructura del proyecto.

ESTRUCTURA

Estructura de hormigón armado in situ con forjados bidireccionales (reticulares) de casetones perdidos de hormigón aligerado, con pilares y jácenas de hormigón armado. Cuantías de acero y dimensiones de los distintos elementos según cálculo de estructura del proyecto.

Losas planas inclinadas de hormigón armado en escaleras con cuantías de acero y dimensiones según cálculo de estructura del proyecto.

SANEAMIENTO

Red unitaria vertical y horizontal con conducciones de PVC. (verticales empotradas en paramentos y tramos horizontales colgados de techos y/o enterrados.)

CERRAMIENTO DE FACHADA

Compuesto de fuera a dentro por:

Citara de ½ pie de espesor de ladrillo hueco doble preparada para revestir con enfoscado de mortero y/o terminación de ladrillo visto según diseño de fachada del proyecto.

Embarrado de mortero y adosado de aislamiento térmico de lana de roca y cámara de aire.

Tabique de gran formato de 7 cm. de espesor con guarnecido y enlucido de yeso maestreado por una cara.

DIVISIONES INTERIORES.

Las separaciones entre viviendas, entre viviendas y zonas comunes y otros usos; mediante doble tabicón de ladrillo gran formato de 7cm de espesor con guarnecido y enlucido de yeso maestreado por las caras exteriores vistas, con cámara intermedia y aislamiento acústico de panel de lana mineral de 4cm. Colocación de banda desolarizante elástica perimetral en suelos y techos.

Tabiquería interior de viviendas mediante tabique de gran formato de 7 cm. de espesor con guarnecido y enlucido de yeso maestreado por ambas caras.

REVESTIMIENTOS INTERIORES (enfoscados, guarnecidos y falsos techos)

Guarnecido y enlucido de yeso maestreado en paramentos verticales de viviendas no alicatados.

Tendido y enlucido de yeso en techos de viviendas y escaleras comunitarias.

Falsos techos de escayola en techos de cocinas, baños, distribuidores y en zonas puntuales necesarias.

Falsos techos de escayola en zonas comunitarias.

Falsos techos de placas de escayolas 60x60cm., sistema desmontable, con perfilería semioculta en los baños secundarios de las viviendas.

REVESTIMIENTOS INTERIORES (solados y alicatados)

Solado de piedra natural (mármol o granito) de Primera Calidad, en zonas comunes y peldaños de escaleras.

Solado de madera laminada con tono a elegir de Primera Calidad o similar sobre foam de polietileno, en salones, distribuidores y dormitorios de las viviendas.

Solado de gres porcelánico compacto antideslizante de Primera Calidad o similar, en cocinas, baños y aseos.

Lámina de aislamiento acústico anti-impacto bajo el suelo de las viviendas.

Solado de gres en cuartos de instalaciones y trasteros.

Solado de baldosa de punta de diamante en rampas de garajes.

Alicatado de gres porcelánico de Primera Calidad según diseño, en baños y cocinas.

CUBIERTA

Planas, transitable, invertida a la andaluza, con barrera de vapor, formación de pendientes con hormigón aligerado, impermeabilización bituminosa y acabado final con solería cerámica 14x28cm.y zabaletas del mismo material.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas de acceso a viviendas blindadas, acabadas con chapado en madera barnizada por ambas caras a juego con el resto de la carpintería interior y con cerradura de tres puntos.

Puertas interiores en viviendas chapadas en madera barnizada. Ciegas en dormitorios y baños, acristaladas en cocina y salón, con picaporte de acero inoxidable.

Armarios de hojas correderas según dimensiones, con puertas lisas similares a las puertas de paso y vestidos interiormente con barras de colgar y cajoneras.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería exterior de perfiles de aluminio lacado, monoblock en color a elegir por la D.F con rotura de puente térmico, acristaladas con doble vidrio y cámara aislante tipo CLIMALIT o similar. Correderas, oscilo-batientes o abatibles según zonas. 

CARPINTERÍA METÁLICA Y CERRAJERÍA

Pasamanos de escalera en acero inoxidable con fijaciones a la pared del mismo material.

Barandilla de escaleras con perfilaría de acero inoxidable y protecciones de vidrio tipo stadip.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

Red de distribución de agua en polietileno reticulado. Agua caliente sanitaria mediante captadores solares y apoyo de calentadores eléctricos. Grupos de presión y aljibe.

Red de distribución interior de viviendas mediante tubería multicapas PERT-AL-PERT (polietileno-aluminio-polietileno)

Aparatos sanitarios en porcelana blanca, con cisternas de doble descarga para los inodoros.

Bañeras de acero y placas de duchas.

Grifería monomando cromada. 

DESAGÜES Y SALUBRIDAD

Conducciones de pvc en desagües con botes sifónicos o sifones individuales, según los casos.

Ventilaciones en baños interiores mediante conductos de ventilación forzada tipo shunt. Conductos de aluminio flexible en cocinas para futuras tomas de campanas extractoras.

ELECTRICIDAD, ILUMINACIÓN Y AUDIOVISUALES

Instalación eléctrica empotrada con mecanismos de primera calidad, según Reglamento Electrotécnico de baja tensión, para grado de electrificación elevado (9.200 w/vvda.)

Apliques en terrazas y zonas comunes.

Iluminación temporizada en portales y escaleras.

Tomas de Tv analógica terrestre y Tv digital terrestre, en salones, cocinas y todos los dormitorios.

Tomas de TF en salones, cocinas y dormitorios.

Arquetas, conductos, registros y tubos interiores ejecutados según R.D.279/99.

Video portero electrónico.

Instalación de domótica en la vivienda.

INSTALACIÓN CONTRAINCENDIOS

Instalación de BIES en sótano.

Extintores portátiles en recorridos de evacuación.

Alumbrado de emergencia en recorridos de evacuación y salidas.

INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN

Instalación de Aire acondicionado centralizado mediante conductos de fibra por falsos techos y rejillas orientables.

PINTURAS Y ACABADOS

Plástico liso en paramentos verticales y horizontales interiores de viviendas y zonas comunes.

Revestimiento exterior enfoscado con pintura pétrea para exteriores.

INSTALACIÓN DE TRANSPORTE

2 ascensores de 6 personas, de ThyssenKrupp o similar, eléctrico sin cuarto de máquinas, adaptado a personas con movilidad reducida. Con acceso a sótanos

1 Elevador para vehículos de Thyssenkrupp o similar para sótanos.

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